Вестник БЪЛГАРИЯ - вестникът на българите в САЩ

Скъпи приятели,
“Stoev’s Consulting” наред с вече добре познатите ви консултантски услуги, вклюващи финансови, бизнес, инвестиционни и други услуги, разработи и прилага консултационна програма за предотвратяване на форкложите, там, където това е възможно да се направи. Програмата включва консултиране на клиента за възможностите, които той реалистично има, базирано на неговата конкретна ситуация (обстоятелства):
• Преценка на екуитито, което клиентът има в дома си.
• Преценка на негативно екуити или колко дълбоко “под водата” е домът.
• Финансов стейтмънт. Реалистична преценка на финансовите възможности на клиента да задържи жилището си.
• Forensic Analysyis на първоначалния и новите (след рефинансиране) заеми.
• Консултиране по алтернативите:
1.Foreclosure, ако това е единствения изход.
2.Deed in Lieu at Foreclosure.
3.Short Sale, ако това е реалистично.
4.Модификация на заема по програмата Home Rescue Programs.
5.Рефинансиране и кога това е възможно.
6.Forensic Analysyis. Преценка на възможностите да се спре форкложата на база на факти от клозинг документите.
Ние работиме директно с Lost Mitigatin Departments на заемодателите (след нужната ауторизация). Нашата цел е да окомплектоваме пакет от документи, в който няма липсващи звена и повод за лесен отказ от страна на заемодателя да обсъжда случая. Целта е да се направи възможното клиентът да запази жилището си, без да се натоварва допълнително финансово, психически и често физически, напротив - нашата цел е да се получат облекчения в обслужването на заемите, които да направят живота му по-лесен и сигурен.
Ние напълно сме наясно, че много от нашите клиенти имат сериозни проблеми и не разполагат с много време, за да превъзмогнат (предотвратят) загубата на дома си. В случаите, когато това е неизбежно, те трябва поне да го направят по начин, който да не ги поставя в още по-неизгодна позиция, било чрез допълнителни финансови загуби, остатъчен дълг, колекшъни или съдебни решения, които да тежат като “воденичен камък” на врата им. Намирането на оптималното решение не е лесно, свързано е с познаването на много процеси, механизми, действия, документация, преговори със заемодателите и повечето хора се нуждаят от помощта на специалист да ги води и да им помага в процеса. Заемодателят трябва ясно да види и да признае връзката между дохода на домовладелеца и задължителните разходи, които той има, за да е сигурен, че заемът ще бъде плащан в бъдеще, ако бъде направена модификация.
Ние сме клиент ориентирана компания и за нас няма нищо по-важно от това нашите клиенти да намерят най-доброто за тях решение. Всеки успех е не само успех за клиента, но е и равнозначен успех и за нас. Независимо от трудностите и съпротивата на много от заемодателите, ние сме оптимисти, защото решаването на тези проблеми са ключа за излизане от кризата и почти всички са заинтересовани от това.  Ние можем да ви помогнем и с подобряване на вашата финансова ситуация чрез създаването на конкретен максимално балансиран бюджет. Много хора са в състояние сами да се оправят с бюджета си, дисциплинирани са и са стриктни, но много хора се подлагат на съблазните на консуматорското общество, в което (очевидно) ние живеем и трудно връзват двата края. Ще ви помогнем и за възстановяване на кредитната ви история.

Стоян Стоев
Ph.D., RE Broker